Descriptif du bien<p style="text-align:center;"><strong>EXCLUSIVITÉ - LA PLAINE STADE DE FRANCE</strong></p><p><strong>*** DISPONIBLE IMMEDIATEMENT ***</strong></p><p>A proximité immédiate de la gare RER B : SAINT DENIS STADE DE FRANCE ! Dans un immeuble très récent, fermé et sécurisé, découvrez ce magnifique F3 meublé avec gout comprenant : une entrée, un séjour donnant sur terrasse, une cuisine ouverte avec ilot central, deux chambres, une salle de bains confortable ainsi qu'un WC avec lingerie.</p><p>Une place de parking en sous-sol complète ce bien.</p><p></p><p><strong>A proximité :</strong></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Kraftig, Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong>Épicerie</strong></span></p><ul><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Maison Honoré 0min</span></li><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Carotte Epicerie aimable 1min</span></li><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Boulangerie Pâtisserie 3min</span></li><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Franprix 3min</span></li><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Super marché 4min</span></li></ul><p style="margin-left:0px;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Kraftig, Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong>Transport</strong></span></p><ul><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Murger 1min</span></li><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Maraîchers 5min</span></li><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">RER B Saint Denis Stade de France 7 min</span></li><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Landy - Pont de Soissons 5min</span></li></ul><p style="margin-left:0px;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Kraftig, Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong>Restaurants et Bars</strong></span></p><ul><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Hell's Kitchen 1min</span></li><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Les curieux 2min</span></li><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Kamran 3min</span></li><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Auber'Zinc 3min</span></li></ul><p><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Kraftig, Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong>Écoles</strong></span></p><ul><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Lycée Angela Davis / Rosa Parks 2min</span></li><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Groupe scolaire intercommunal Maria Casarès Robert Doisneau 2min</span></li><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">École élémentaire Taos Amrouche 3min</span></li><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">École Maternelle Le Cordouan 4min</span></li><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Centre National des Arts et Métiers 5min</span></li></ul><p style="margin-left:0px;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Kraftig, Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong>Pharmacies</strong></span></p><ul><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Pharmacie Olivetti 3min</span></li><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Pharmacie du Pont de Soissons 10min</span></li><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Pharmacie Khay Ibbat 13min</span></li><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Phamacie du Métro Front Populaire 15min</span></li><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Phamacie du Métro Front Populaire15min</span></li></ul><p style="margin-left:0px;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 12px;font-family: Kraftig, Arial, Helvetica, sans-serif;"><strong>Nature</strong></span></p><ul><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Association LandyKadi 3min</span></li><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Jardin des Droits de l'Enfant 6min</span></li><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">L’Espace Imaginaire 6min</span></li><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">square Pasteur Henri Roser 6min</span></li><li><span style="color: rgb(33,37,40);font-size: 12px;font-family: Leicht, Arial, Helvetica, sans-serif;">Square de la Cristallerie 7min</span></li></ul>
Provision mensuelle sur charges récupérables : 150 €.
Dépôt de garantie : 2600 €.
Zone soumise à encadrement des loyers :
- loyer de base : 15,50 € par m².
- loyer de référence majoré 18,60 € par m².
Honoraires charge locataire :
- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 708 € TTC.
- état des lieux d'entrée : 177 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
