t3 à la location - 69007 LYON 7EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Plusse vous propose un appartement de charme meublé de 85 m2 situé au 9 place Gabriel Péri Lyon 69007 : Tout d’abord, Le 7ème arrondissement est le poumon vert de Lyon : son emplacement le long de la rive gauche du Rhône et son réputé Parc Sergent Blandan avec ses 17 hectares sont appréciés des lyonnais qui disposent de ces espaces en familles, entre amis qui profitent en douceur de la nature en ville. Ces espaces sont très convoités pour la pratique du sport et des loisirs, et sont aussi des lieux de rendez-vous incontournables avec de nombreux événements. Vous apprécierez sa proximité directe avec toutes les commodités et les transports en communs qui relie les 4 coins de la ville. Vous serez charmé par la diversité des commerces et le dynamisme du quartier. Pharmacies, bureaux de tabac, commerces et restaurants. Entre marché local et animations diverses vous n'aurez pas le temps de vous ennuyer. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à deux pas de chez vous ! [Disponible : 2024-10-07 ] Cet appartement plein de charme dispose des aménagements suivants : - L’appartement est bien exposé donc très lumineux - L’entrée donne accès à des toilettes séparées, une salle d’eau avec douche et rangements. - Une cuisine entièrement équipée avec un four, un réfrigérateur, des plaques de cuisson et un micro-onde, le tout sublimé par de grandes verrières donnant dans la pièce de vie. - Une grande pièce de vie conservant tout le caractère des anciens appartements lyonnais avec sa cheminée, ses grandes fenêtres et son parquet d’origine. Vous apprécierez son coin salon et repas. - Une première chambre avec sa cheminée, son parquet d’origine, un coin bureau et son dressing mural. - Une seconde chambre de caractère avec sa cheminée, son parquet mais aussi une salle de bain attenante avec baignoire et meuble double vasque. [Transport] L’appartement est situé à proximité de nombreux transports : - À 1 minute à pied de l’arrêt de tram T1 en direction de Debourg ou IUT Feyssine - À 1 minute à pied de l’arrêt de métro Guillotière desservie par la ligne D en direction de Gare de Vaise ou Venissieux. - À 1 minute à pied des arrêts de bus desservant les directions de Bellecour, Hôpitaux Est, Hôpital Feyzin Vénissieux, Grange Blanche et Hôtel de Ville. - À 6 minutes à pied de l’arrêt de métro Saxe-Gambetta desservie par la ligne D et B en direction de Charpenne et Saint-Genis Laval - À 10 minutes à pied de la Faculté Lyon 2 et de l’école INSEEC [Loyer - Caution - frais] Honoraires à la charge du locataire : 1105 €TTC Honoraires à la charge du locataire : 552.5 € - COLOCATION Dépôt de garantie : 2290 € Montant du loyer CC : 1145 € / mois comprenant: Montant des charges : 50 € / mois - Forfait de charge Montant du loyer de référence majoré = 16€ / m2 Montant du loyer de base = 1145€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - D - 176 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 - D - 35 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc