t3 à la location - 19100 BRIVE LA GAILLARDE

Descriptif du bien

-> Coeur historique de Brive-la-Gaillarde (19100). -> Vue sur les toits du centre-ville et la Collégiale Saint Martin. -> Au pied de toutes les COMMODITES : commerces, rues piétonnes ... -> Appartement type T3 de 51,22m² avec parquet et cheminées anciennes. -> EN PARFAIT ETAT (apt rénové). -> AU 3eme et DERNIER ETAGE (sans ascenseur). -> AU CALME. -> 2 chambres de 16m² et 9m². -> Pièce à vivre de 21m² avec Cuisine aménagée et équipée .(frigo/congélateur, plaque de cuisson, four et hotte). -> salle d'eau avec douche et toilette et lave-linge. -> Chauffage individuel électrique. -> Loué meublé. ***DISPONIBLE DE SUITE*** LOYER MENSUEL = 740 euros par mois charges comprises (700 euros hors charges et 40 euros de provision pour charges avec régularisation annuelle). Zone soumise à encadrement. DEPOT DE GARANTIE = 1400 euros. HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE : 663 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 510 euros TTC - Etat des lieux : 153 euros TTC. DPE : D (234 kWh EP/m²/an)- GES : B (7 kg éq CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1 070 euros par an, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. -> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf : 383493 Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

ENGLISH

-> Historic heart of Brive-la-Gaillarde (19100). -> View of the rooftops of the city center and the Collegiate Church of Saint Martin. -> At the foot of all AMENITIES: shops, pedestrian streets ... -> Apartment type T3 of 51.22sqm with parquet flooring and old fireplaces. -> IN PERFECT CONDITION (renovated apt). -> ON THE 3RD AND LAST FLOOR (without elevator). -> QUIET. -> 2 bedrooms of 16sqm and 9sqm. -> Living room of 21sqm with fitted and equipped kitchen (fridge/freezer, hob, oven and extractor hood). -> Shower room with shower and toilet and washing machine. -> Individual electric heating. -> Rented furnished. ***AVAILABLE IMMEDIATELY*** MONTHLY RENT = EUR740 per month including charges (EUR700 excluding charges and EUR40 provision for charges with annual adjustment). Area subject to supervision. SECURITY DEPOSIT = EUR1,400. FEES PAYABLE BY THE TENANT: EUR663 incl. VAT (visit, file preparation and drafting of the lease: EUR510 incl. VAT - Inventory: EUR153 incl. VAT. DPE: D (234 kWh EP/sqm/year) - GES: B (7 kg CO² eq/sqm/year. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between EUR780 and EUR1,070 per year, established from average energy prices indexed on January 1, 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. -> To visit and assist you in your project, contact Aurélie PASCAREL, on 0675542049 or by email at a.pascarel@proprietes-privees.com This advertisement was written under the editorial responsibility of Aurélie PASCAREL acting under the status of commercial agent (EI) registered with the RSAC BRIVE 524165636 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 - Mandate ref: 383493

DEUTSCH

-> Historisches Herz von Brive-la-Gaillarde (19100). -> Blick über die Dächer der Innenstadt und die Stiftskirche St. Martin. -> Am Fuße aller ANNEHMLICHKEITEN: Geschäfte, Fußgängerzonen... -> Typ-T3-Wohnung von 51,22 m² mit Parkettböden und alten Kaminen. -> IN PERFEKTEM ZUSTAND (renovierte Wohnung). -> IM 3. UND LETZTEN STOCK (ohne Aufzug). -> RUHIG. -> 2 Schlafzimmer von 16m² und 9m². -> Wohnzimmer von 21m² mit Einbauküche (Kühl-/Gefrierschrank, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube). -> Badezimmer mit Dusche und WC und Waschmaschine. -> Individuelle Elektroheizung. -> Möbliert vermietet. ***SOFORT VERFÜGBAR*** MONATLICHE MIETE = 740 EUR pro Monat inklusive Nebenkosten (700 EUR ohne Nebenkosten und 40 EUR Rückstellung für Nebenkosten mit jährlicher Regulierung). Aufsichtspflichtiger Bereich. Kaution = 1400 EUR. VOM MIETER ERHOBENE GEBÜHREN: 663 EUR inklusive Steuern (Besichtigung, Vorbereitung der Akte und Ausarbeitung des Mietvertrags: 510 EUR inklusive Steuern - Inventar: 153 EUR inklusive Steuern. DPE: D (234 kWh EP/m²/Jahr) - Treibhausgasemissionen: B ( 7 kg CO² eq/m²/Jahr Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung zwischen 780 und 1.070 EUR pro Jahr, ermittelt aus durchschnittlichen Energiepreisen, indexiert zum 1. Januar 2021. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Géorisks-Website -> Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Aurélie PASCAREL unter 0675542049 oder per E-Mail an a.pascarel@proprietes-privees.com. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Aurélie PASCAREL verfasst, die unter der Leitung von a.pascarel@proprietes-privees.com handelt Status eines Handelsvertreters (EI), registriert bei RSAC BRIVE 524165636 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 SIRET 487; RCS Nantes Geschäfts- (T) und Immobilienverwaltungs- (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA, Firmenversicherungsnummer 120.137.405 - Mandatsreferenz: 383493

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1879

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité