t2 à la location - 44000 NANTES

Descriptif du bien

Avec Wizi, vous louez SANS frais d'agence, SANS garant et SANS CDI obligatoire. PS : Si l'annonce est toujours en ligne, cela signifie que le logement est toujours disponible. * * * Louez ce logement à partir de 830 €, faites votre meilleure offre au propriétaire sur Wizi.Loyer : 940 € par mois + 80 € de charges locatives ---> LIBRE DE SUITE ! Particulier loue charmant appartement de type T2 de 55m² rénové en août 2024 avec cave, box fermé en sous sol (13,5m²) et terrasse privative (15m²) dans le centre ville de Nantes "COURS SULLY". Situé au rez-de-chaussée de la Résidence le Ronsard, copropriété calme et sécurisée dans une impasse en retrait de la rue. ---------------------------- Proximité : A deux pas des bords de l'Erdre, à 10 minutes du marché de Talensac profitez d'un emplacement privilégié au calme et à proximité immédiate des transports : Arrêt de bus "Bonde" et "Cochard"(ligne 11, 12, C1, C6) - Tram ligne 2 "Saint Mihiel" - Gare Sncf à 15 minutes à pied. Commerces de proximité : Intermarché, boulangerie, pharmacie à 200 mètres. --------------------------- Agencement : Entrée sur grande pièce de vie lumineuse (31m²) composé d'un séjour de 20 m² + Cuisine ouverte de 11 m² aménagée et équipée (plaques électriques, hotte aspirante, réfrigérateur avec congélateur et lave-linge, table et chaises pas de four). De grandes baies vitrées coulissantes (double vitrage) en bois et Aluminium avec volets roulants électriques permettent d'accéder sur terrasse privative de 15m² en bois grillagée et équipée d'un store banne électrique. Profiter d'un extérieur pour installer salon de jardin en plein centre ville et à l'abris de regards ! Un couloir dessert une chambre de 13m² aménagée de deux grands placards (dressing intégré) avec portes coulissantes. D'une salle d'eau avec meuble sous vasque et douche. D'un débarras (cagibi ou dressing) de 2m² avec étagères. Les WC sont indépendants. --------------------------- Les plus : Chauffage individuel, radiateurs électriques avec thermostat programmable - Volets roulants électriques programmables à toutes les portes fenêtres - Terrasse privative permettant de disposer d'un grand espace de vie ouvert sur l'extérieur - Interphone + vidéo - Commande par bip pour garage souterrain - Ascenseur - Appartement raccordé à la fibre. Parfait pour une personne seule ou un couple recherchant un cadre de vie pratique en plein cœur de Nantes ! À visiter sans tarder et LIBRE DE SUITE ! Direct propriétaire, pas de frais d'agence. ------------------------ GARANTIE SERIEUSE EXIGÉE - VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER : - Carte d'identité - Contrat ou attestation de travail - 3 dernières fiches de paie - 3 dernières quittances de loyer - Avis d'imposition 2023 et 2024 ATTENTION : Un garant solvable (caution solidaires) est exigée pour cette location; et 2 garants si location en couple. Si vous le souhaitez en plus de la messagerie vous pouvez me contacter par téléphone entre 10h et 21h ou SMS : --> 06 88 26 27 25. --> marie.kugler@mail.novancia.fr ----------------------- Loyer mensuel appartement + garage + cave hors charges : 940 € Provisions sur charges : 80 € / mois (charges de copropriété et taxe d'ordures ménagères). Modalité de récupération des charges locatives : Provision avec régularisation annuelle Dépôt de garantie (un mois de loyer hors charges) : 940 € Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/06/2023 Classe énergie catégorie D et émissions de gaz à effet de serre catégorie B. Consommation énergie primaire : 224 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 794 € et 1074 € / an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Frais de service = 290 € TTC (uniquement à la signature du contrat de location). Dépôt de garantie = 1 mois de loyer hors charge

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 garage // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine équipée