t2 à la location - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

Réf. AN003380 - Imodirect vous propose : Situé au cœur d'un quartier emblématique, plongez au cœur de l'histoire dans ce ravissant appartement de type T2, niché au sein d'un édifice historique du XVème siècle. Entièrement meublé, ce T2 déploie ses 31m2 avec un souci du détail sans pareil. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'atmosphère chaleureuse qui émane de la pièce à vivre, subtilement agencée. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une ambiance raffinée et accueillante, où il fait bon vivre. La cuisine ouverte est astucieusement aménagée et suréquipée avec soin des dernières technologies. La salle d'eau bénéficie de tout le confort moderne avec sèche serviette et WC. La chambre, spacieuse et élégamment agencée, est dotée d'un placard et d'un espace bureau, idéal pour travailler ou se ressourcer en toute quiétude. Enfin, la présence d'une petite buanderie équipée d'un lave-linge séchant ajoute une touche de praticité, offrant une solution idéale pour votre confort au quotidien. Les équipements modernes de qualité et le confort absolu qu'il propose est une occasion rare sur le marché. Loyer 660€, Forfait de charges 40€, il n'y aura pas de régularisation en fin d'année. ENCADREMENT DES LOYERS : • Loyer de référence : 16,20 €/m² - soit 502,20 €/mois • Loyer de référence majoré : 19,40 €/m² - soit 601,40 €/mois • Complément de loyer : 58,60 € Emplacement avantageux, logement suréquipé Classe énergétique : E (de 251 à 330). Les frais d'agence sont de 403,00 € maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine ouverte // un wc // chauffage : électricité