t1 à la location - 75007 PARIS

Descriptif du bien

Réf. AN002804 - IMODIRECT vous propose un appartement de 27m2 au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble Art Déco idéalement situé à deux pas du métro Sèvres-Babylone et du célèbre magasin Le Bon Marché. Ce bien se compose d'une grande chambre-salon à l'ambiance feutrée avec sa moquette et son mobilier sobre : vous trouverez ainsi un petit canapé, une table et quelques chaises, un lit-double et divers rangements ; de plus, une large fenêtre apporte luminosité et permet de bénéficier d'une vue charmante sur la petite cour intérieure et son escalier signé Eiffel. Par ailleurs ce bien est pourvu d'une cuisine séparée tout équipé avec four, plaques à induction, réfrigérateur... Enfin, vous disposerez d'une salle de bain séparée comprenant une grande baignoire, les toilettes, ainsi qu'une arrivée d'eau et un emplacement pour un lave-linge. Cet appartement à la fois moderne et bénéficiant du charme de l'ancien est idéal pour un jeune actif. Les charges comprennent : Le chauffage collectif et l'eau froide Merci de déposer un dossier complet avant visite. Caution solidaire obligatoire. ENCADREMENT DES LOYERS : • Loyer de référence : 37,10 €/m² - soit 1 001,70 €/mois • Loyer de référence majoré : 44,50 €/m² - soit 1 201,50 €/mois Classe énergétique : E (de 251 à 330). Les frais d'agence sont de 405,00 € maximum. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur

Prestations du bien

Une pièce // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz