studio à la location - 83000 TOULON

Descriptif du bien

*** MAGNIFIQUE STUDIO AVEC TERRASSE *** PROCHE ARSENAL *** QUARTIER AGUILLON *** À louer sans tarder ! Quartier Aguillon - Venez découvrir ce magnifique studio situé au 7ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2014. Situé à proximité immédiate de toutes COMMODITÉS (commerces -Lidl, boulangerie, pharmacie, pizzerias...-, bus, piste cyclable, proche mer et centre ville, facultés...), ce studio entièrement équipé et meublé à NEUF avec goût propose de beaux volumes et une très belle LUMINOSITÉ. Vous profiterez de tout le confort nécessaire ! L'entrée, qui dispose de deux placards (penderies et étagères), donne accès à la pièce de vie ainsi qu'à une grande salle d'eau avec WC. La pièce de vie de près de 20m2 s'organise en trois espaces : un coin cuisine/repas, un coin séjour/bureau et un coin nuit. Côté cuisine : lave-vaisselle, lave-linge, plaque vitrocéramique, four multifonctions, réfrigérateur-congélateur et hotte, ainsi que tout le petit électroménager (cafetière Nespresso...). Côté salon : canapé, bureau mural rétractable, télévision. Vous profiterez d'une belle TERRASSE orientée Sud/Ouest à la VUE DÉGAGÉE (avec table et chaises). Côté nuit : vous disposerez d'un vrai lit en 140cm, chose rare pour un studio ! L'agencement et les espaces sont optimisés pour un maximum de confort et de rangements ! PROVISION EAU FROIDE, EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE COMPRIS DANS LES CHARGES (régularisation annuelle). Les + : volets roulants, visiophone, stationnement aisé aux alentours. Contactez-moi vite au 06 77 84 45 89 ou adieu@bskimmobilier.com Cette annonce référence 258510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700015. Honoraires à la charge du locataire : 290,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 80,00 € Dépôt de garantie : 1 300,00 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 145,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 110.00 € et 170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2014 // proximité faculte

Prestations du bien

Une pièce // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz