appartement à la location - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

LOCATION hyper centre de Bordeaux située Cours de l'Argonne, en arrière d'un immeuble, au calme, avec vue sur ce grand jardin privatif, Appartement en RDC, refait intégralement en 2020. Vous y trouverez, une entrée, wc indépendant, un séjour lumineux coté jardin, un coin bureau, une cuisine, une salle d'eau et une chambre avec un accès à une loggia privative. Une place de parking (rue Kléber) peut être loué pour 100€/mois en plus WIFI disponible avec un système internet puissant et innovant Chauffage électrique individuel Eau chaude : individuelle DISPONIBLE DE SUITE CHARGES MENSUELLES PROVISIONNEES : taxe ordure ménagère, entretien des communs, électricité des communs, eau froide, système WIFI, Electricité de l'appartement Honoraires à la charge du propriétaire : 650€ TTC (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) + 195€ TTC (état des lieux entrant et sortant) Honoraire à la charge du locataire : 650€ TTC + 195€ TTC (état des lieux entrant et sortant) Dépôt de Garantie : deux mois de loyer HC soit 2.639€ Montant des charges : 270€ / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Loyer mensuel HC de référence : 1.319€/mois + complément de loyer : 81€/mois pour mis a disposition du jardin privative de 100m2, Loggia de 10m2 Possibilité d'un bail meublé ou d'un bail mobilité Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 845,00€, dont 195,00€ pour l'état des lieux. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880582)

ENGLISH

LOCATION hyper center of Bordeaux located Cours de l'Argonne, behind a building, quiet, with view on this large private garden, Apartment on the ground floor, completely renovated in 2020. You will find there, an entrance, separate toilet, a bright living room on the garden side, an office area, a kitchen, a bathroom and a bedroom with access to a private loggia. A parking space (rue Kléber) can be rented for 100€/month in addition WIFI available with a powerful and innovative internet system Individual electric heating Hot water: individual AVAILABLE IMMEDIATELY MONTHLY CHARGES PROVISIONED: household waste tax, maintenance of common areas, electricity in common areas, cold water, WIFI system, Fees payable by the owner: 650€ including tax (visit, preparation of the file, drafting of the lease) + 195€ including tax (incoming and outgoing inventory) Fees payable by the tenant: 650€ including tax + 195€ including tax (incoming and outgoing inventory) Security deposit: two months' rent excluding charges, i.e. 2,639€ Amount of charges: 150€ / month Method of recovering rental charges: provision with annual adjustment Reference monthly rent excluding charges: 1,319€/month + additional rent: 81€/month for making the private garden available to 100m2, 10m2 loggia Possibility of a furnished lease or a mobility lease Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 845,00€, dont 195,00€ pour l'état des lieux. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // année de construction : 1900

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 36 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité