Café-Hôtel-Restaurant à vendre - 83780 FLAYOSC

Descriptif : Crédit Vendeur sur fonds de Commerce -d'une brasserie historique au cœur d'un village typique du haut Var Canton de Draguignan. Financement via crédit Vendeur avec bouquet de 45k€ et crédit vendeur sur 7 ans pour 190k€ Offre sous réserve d'acquisition des murs via prêt immobilier séparé pour 245k€ Emplacement N°1 - Angle de place au cœur du village (parking, transports et piétons). Zone de chalandise (3600 Personnes à moins de 20min à pied, pouvoir d'achat typologie de clientèle, âge selon rapport Insee qui sera fourni sur demande) Surface au sol 100m2 + 60m2 cave entièrement refaite Places assises intérieur : 50 ; places assises extérieur : 80 sur terrasse double exposition Façade 10 + 10 ML Entièrement rénové, prêt à l'emploi, cuisine avec extraction en façade, dérogation aux normes PMR et diagnostics conformes. Loyer 1600 € HT Chiffre d'affaires moyen sur 5 ans 250 k€ Marge Brute moyenne sur 5 ans 150 k€ EBE Moyen sur 5 ans 20k€ Résultat Net moyen sur 5 ans 10k€ Proximité immédiate de tous commerces, transports, parking dans un village au charme unique et très prisé à la fois par la population locale et les résidents secondaires. Le Village offre une attractivité unique avec ses commerces, ses associations, ses activités culturelles et de loisirs. Cette affaire historique opérationnelle toute l'année est idéale pour un professionnel du métier, et 3 personnes (un cuisinier et 2 personnes au service) Elle offre de multiples possibilités de croissance. A visiter impérativementÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840606)

English description : Seller Credit on Business Fund - of a historic brewery in the heart of a typical village in the Haut Var Canton of Draguignan. Financing via Seller credit with bouquet of €45k and seller credit over 7 years for €190k Offer subject to acquisition of the walls via separate real estate loan for €245k Location No. 1 - Corner of square in the heart of the village (parking, transport and pedestrians). Catchment area (3,600 people within 20 minutes on foot, purchasing power customer typology, age according to Insee report which will be provided on request) Floor space 100m2 + 60m2 cellar completely redone Interior seats: 50; outdoor seating: 80 on double exposure terrace Facade 10 + 10 ML Completely renovated, ready to use, kitchen with extraction on the facade, exemption from PMR standards and compliant diagnostics. Rent €1,600 excluding VAT Average turnover over 5 years €250k Average gross margin over 5 years €150k EBITDA Average over 5 years €20k Average net result over 5 years €10k Immediate proximity to all shops, transport, parking in a village with a unique charm and very popular with both the local population and secondary residents. The Village offers unique attractiveness with its shops, associations, cultural and leisure activities. This historic business, operational all year round, is ideal for a professional in the trade, and 3 people (a cook and 2 serving people). It offers multiple possibilities for growth. A must visitÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Deutsch beschreibung : Verkäuferkredit auf Geschäftsfonds Ð einer historischen Brauerei im Herzen eines typischen Dorfes im Haut-Var-Kanton Draguignan. Finanzierung über Verkäuferkredit mit Blumenstrau§ von 45.000 € und Verkäuferkredit über 7 Jahre über 190.000 € Angebot vorbehaltlich des Erwerbs der Mauern über ein separates Immobiliendarlehen über 245.000 € Standort Nr. 1 Ð Platzecke im Herzen des Dorfes (Parkplatz, Verkehr und Fu§gänger). Einzugsgebiet (3.600 Personen innerhalb von 20 Minuten zu Fu§, Kaufkraftkundentypologie, Alter laut Insee-Bericht, der auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird) Wohnfläche 100 m2 + 60 m2 Keller komplett erneuert Innensitzplätze: 50; Sitzplätze im Freien: 80 auf der Terrasse mit Doppelbelichtung Fassade 10 + 10 ML Komplett renoviert, gebrauchsfertig, Küche mit Absaugung an der Fassade, Befreiung von PMR-Standards und konforme Diagnose. Miete 1.600 € ohne MwSt. Durchschnittlicher Umsatz über 5 Jahre 250.000 € Durchschnittliche Bruttomarge über 5 Jahre 150.000 € EBITDA Durchschnitt über 5 Jahre 20.000 € Durchschnittliches Nettoergebnis über 5 Jahre 10.000 € Unmittelbare Nähe zu allen Geschäften, Transportmitteln, Parkplätzen in einem Dorf mit einem einzigartigen Charme und sowohl bei der lokalen Bevölkerung als auch bei Zweitbewohnern sehr beliebt. Das Dorf bietet mit seinen Geschäften, Vereinen, Kultur- und Freizeitangeboten eine einzigartige Attraktivität. Dieses historische Unternehmen, das das ganze Jahr über in Betrieb ist, ist ideal für einen Fachmann im Handwerk und 3 Personen (einen Koch und 2 Kellner) und bietet zahlreiche Wachstumsmöglichkeiten. Ein MussÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930423560), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations : // 3 pièces